发展木结构住宅并非一蹴而就【bobapp】

本文摘要:近两年,在“低碳”、“绿色”等新兴舆论献身下,木结构住宅发展问题也沦为一个新的热点。

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近两年,在“低碳”、“绿色”等新兴舆论献身下,木结构住宅发展问题也沦为一个新的热点。最近,国内部分木材业内人士,甚至有些政府部门官员,也经常以“木材是可再生资源”和“木材结构住宅绿色、环保”等名义,主张糅合欧美经验,大力发展木结构住宅。国外部分木业的组织及木材出口商在中国的代表机构,也为守住中国木结构市场先机,不惜重金积极开展木结构住宅捐赠、样板、推展等活动,各种木结构产业技术研讨会、产品推介会也接踵而至。

一时间,样子在中国大力发展木结构住宅的春天早已到来。笔者熟知,早于在上世纪80年代初期,一些国外木业的组织就开始在中国促销木结构住宅。虽然经过近20多年的闯荡,效益仍过于显著。

笔者指出,中国的木结构住宅能否发展一起,不是哪个部门或几个专家要求的,是由中国的国情和市场需求要求的。在中国发展木结构住宅也不有可能一蹴而就。第一,中国人多地少,没过于多的宅基地发展木结构住宅。

目前,中国有13亿多人口,预计在2033年前后,中国人口平均15亿左右。2006年,中国人口密度为每平方公里142人,而加拿大人口密度每平方公里仅有为4人。

据联合国粮农组织2006年发布的数据,中国人均农业用地面积只有0.42公顷,而美国人均农业用地面积有1.38公顷,加拿大人均农业用地面积有2.13公顷。中国耕地现存量早已相似18亿亩的低于警戒线。木结构住宅仅次于的缺失就是不需要垫高层。

从我国土地和人口状况看,如果如出一辙美国、加拿大住宅建设模式,推展建设独栋式低层木结构住宅,难道几年之后连走路的地方都没了。因此,为解决问题中国人的睡觉和居住于问题,中国政府早已明确要求节约用地,发展节地型住宅。

第二,中国木材资源紧缺,特别是在是结构用优质木材资源更加补,将长年制约木结构住宅的发展。中国森林覆盖率只有全球平均水平的2/3,分列在世界第139位。人均森林面积0.145公顷,严重不足世界人均占有量的1/4;人均森林蓄积10.151立方米,只有世界人均占有量的1/7。

虽然中国人工林面积有9亿亩,但杉木、马尾松、杨树三种低质木材林地面积大约占到60%。目前,中国每年木材消费总量早已多达4亿立方米,对外依存度已多达50%。按照近10年中国木材消费平均值年增长率3.71%计算出来,预计到2020年我国的木材消费量将相似7亿立方米。

为了符合国内木材刚性市场需求,中国每年被迫投放巨额财政资金用作植树造林和天然林维护等林业重点工程。自1999年起,还不择手段每年增加数百万元税收收入,对进口木材实施零关税。

近几年,随着世界各国环保意识大大强化,不少国家开始容许木材出口或提升木材出口关税,导致中国木材进口价格持续增长。国内木材资源紧缺,尤其是木结构用材、家具用材等优质木材的缺少和国际木材价格上涨,以及国际绿色环保的组织对中国进口木材的尤其注目,早已对中国木材工业可持续发展构成了极大压力。从目前情况看,短期内要在中国发展木结构住宅,国内木材资源无法承托,不得已倚赖进口,最后不能受限于国际木材贸易技术壁垒和市场价格大大下跌等因素的制约,发展后劲不足。

第三,木结构住宅价格偏高,耐久性劣,与其他结构住宅比起,不占优。木结构住宅虽然在保温、节约能源、环保、舒适度、结构灵活性等方面具有传统砖混结构无可比拟的优越性,但是成本高、耐久性劣、后期维护费用高等问题引人注目。这也是木结构住宅在中国得到市场接纳的主要因素。

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目前,低层木结构住宅一般耗资在4000元/平方米~5000元/平方米,砖混结构低层住宅一般耗资只有2000元/平方米~3000元/平方米。如果再加木结构屏蔽、防腐、防虫(蚁)处置和采暖等设施设施,以及后期确保成本,木结构住宅价格不会更高。从耐久性看,如果没专业确保,木结构住宅耐久性近高于砖混结构住宅或钢混结构住宅。在中国,农民建房大都是就地取材,成本很低。

实质上,美国、加拿大等林业发达国家,之所以自由选择发展木结构住宅,也不一定几乎是出于环保、绿色必须,关键因素还是当地土地和木材资源极大丰富,建设木结构住宅要比砖混结构住宅或钢混结构住宅成本低。忽略,在木材资源供不应求的中国,如果依赖进口木材发展木结构住宅,认同是不可持续的。第四,中国人的生活环境和习惯与外国有所不同。中国农村人口占到绝大多数。

经济上有的才刚扶贫,生活还不富足。中国人的居住于环境,南北气候差异相当大。尤其是中国北方地区,一年四季明晰,冬夏温湿度变化很大,冬季还必须在室内生火供暖。还有,中国农民住宅大都必须烧柴吃饭,沿用百年。

全然的木结构住宅要适应环境中国有所不同地区环境气候和人民生活习惯,与砖混结构住宅或钢混结构住宅比起就不过于更容易了。国外人们的经济条件较好,饮食习惯大都以西餐居多,生活习惯和气候变化不比中国简单,对木结构住宅的功能性拒绝也比较简单。目前,中国除南方少数民族按照民族生活习惯建设木(竹)村寨外,木结构住宅还寥寥无几,只是在风景旅游和高价别墅区有少部分木结构住宅,广大农村还是以砖混结构住宅或钢混结构住宅作为选用。

这也是国外在中国推展木结构住宅市场需求不旺的主要因素之一。从以上几个问题考虑到,虽然中国发展木结构住宅具备一定的局限性,但不相等没市场。目前,中国房地产业持续发展,未来几年城镇住宅完工面积还不会维持每年20亿平方米左右的速度快速增长,如果木结构住宅超过其中1%的水平,每年也有2000万平方米的发展空间。另外,笔者指出,在中国木结构住宅确实需要构成产业,还必需侧重以下几个方面:1.侧重国内木结构房屋材料的研究和研发,降低成本。

林业部门要增大用材林培育,为社会获取优质木结构用材。科研机构和大型木结构生产企业,要增大人工林木材用作木结构住宅的技术研发,同时侧重研究竹材等生物质材料在木结构住宅建设中的应用于,减少木结构住宅建设成本,增加对国外木材资源和建设技术的倚赖。让老百姓需要就地取材,建得起,寄居得起,确实享用物美价廉的木结构住宅。

2.侧重木结构住宅产业标准化建设。要根据中国有所不同地域,有所不同气候变化和有所不同的生活习惯,研究制订木结构住宅标准体系,还包括木结构住宅的材料自由选择、设计规范、施工技术拒绝、竣工验收规范、后期维护保养技术拒绝等,必需有严苛标准规定,避免一哄而起,粗制滥造,浪费资源。3.侧重木结构住宅的多样化和耐久性。

要充分发挥木结构优势,并侧重与砖混结构住宅或钢混结构住宅建设结合。如在中国北方可以考虑到双层墙体的木结构建筑,即外层是砖或混凝土结构、内层是木结构墙体。在中国南方地区寒冷、干燥、白蚁较多,可以考虑到设计底层为混凝土结构,上层为木结构的混合结构形式。

同时,要融合中国南北地域气候差异,侧重保温、隔音、屏蔽、防腐、防虫、以防白蚁等功能设计,反映木结构住宅的多样化和耐久性。

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